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Fazenda de Dupla Aptidão com Recursos Hídricos Excepcionais à Venda em Torixoréu MT!
JOÃO SEVERO IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade na região de Torixoréu, Mato Grosso: uma Fazenda de 81 alqueires (392 hectares) com dupla aptidão e recursos hídricos abundantes, ideal para pecuária e agricultura.
Localização Estratégica:
- A apenas 61 km da cidade de Torixoréu MT, com bom acesso;
- Região de forte produção agrícola (Safra e Safrinha);
- Divisa com lavouras que utilizam 4 pivôs de irrigação, evidenciando o potencial da terra;
Características da Propriedade:
- Dupla Aptidão: Ideal para pecuária e agricultura;
- Pastagens: 63 alqueires de pastos limpos, com áreas a serem limpas;
- Divisão de Pastos: 8 divisões bem definidas;
- Benfeitorias: 2 Casas para moradia e Curral funcional;
- Sistema de Abastecimento de Água: Reservatório com capacidade de 80.000 litros, com água distribuída para os pastos;
- Recursos Hídricos Excepcionais: 3 Represas para armazenamento de água e 2 Rios de grande volume de água, sendo um em cada divisa da Fazenda, garantindo perenidade hídrica;
- Potencial para Irrigação: A disponibilidade de água permite a instalação de Pivôs centrais;
- Clima Favorável: Índice pluviométrico de 1.800 mm anuais, bem distribuídos;
- Solo de Qualidade: Terra mista com teor de argila a partir de 20%, com tendência a aumentar;
- Bem Localizada: Facilidade de acesso e proximidade de áreas produtivas;
Rebanho (Opcional):
- A Fazenda possui atualmente 230 cabeças de gado, sendo 150 cabeças eradas;
- Existe a possibilidade de negociação do gado caso seja de interesse do comprador;
Valor e Condições de Pagamento:
- R$ 9.000.000,00 (Nove milhões de reais);
- Formas de pagamento a negociar;
Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio TorixMT).