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TERRENO 460m² - CONDOMÍNIO PORTO DO MANSO - LAGO DO MANSO/MT
1. DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Localização: Condomínio Porto do Manso, Margens do Lago do Manso - MT
Distância: 100km de Cuiabá | 7km de estrada de chão com projeto de asfalto
Área: 460m²
Quadra: Próxima à área de lazer, praia e lago
Terreno: Limpo, plano e pronto para construir
Situação: Condomínio consolidado, com casas já construídas
Documentação: Escriturado e livre de ônus
Valor: R$ 260.000,00
Negociação: Aceito proposta + veículo como parte do pagamento
IPTU: R$ 500,00/ano
2. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO - PADRÃO RESORT
O Porto do Manso é o condomínio náutico mais completo do Lago do Manso:
Área de Lazer
Piscina com quiosques e espreguiçadeiras
Brinquedoteca Climatizada + Hidromassagem
Salão de Festas
Estrutura Náutica - Exclusiva
Posto de Combustível Próprio para carros e barcos
Marina Completa com rampa, tratores e deck
Praia Privativa com 6 bangalôs, churrasqueiras e deck
Comodidades
Minimercado dentro do condomínio
Estacionamento amplo com bloquete e vista para o lago
Ruas com bloquete + Iluminação + Segurança 24h
3. DIFERENCIAIS DESSE TERRENO
Localização Premium: Quadra próxima ao lago e à área de lazer
Vista: Fundo livre para Chapada dos Guimarães e Lago do Manso
Condomínio Consolidado: Já tem tudo funcionando
Qualidade de Vida: Natureza, segurança e estrutura completa
Potencial: Alto para moradia, temporada e valorização
Acesso: Projeto de asfaltamento dos 7km já em andamento
4. ESTILO DE VIDA PORTO DO MANSO
Acordar e em 5 minutos estar na praia, de caiaque no lago ou na piscina.
Abastecer seu barco sem sair do condomínio. Receber amigos nos quiosques.
É morar onde os outros passam férias.
5. CHECKLIST PARA COMPRA
Contrato de compra e venda do condomínio + taxas
ITBI e Escritura - custos de ~3% a 4% do valor
IPTU: R$ 500,00/ano
6. SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO
Valor do Terreno: R$ 260.000,00
ITBI + Escritura: R$ ~10.400,00 (4%)
Total Estimado: R$ 270.400,00
Aceito proposta e carro. Conversamos.
Atualizado por LM imobiliária
