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Terreno de esquina na Av. Mário Andreazza com 2013m²
Código do anúncio: TE9804 TERRENO ESTRATÉGICO NA RODOVIA MÁRIO ANDREAZZA VÁRZEA GRANDE/MT Uma oportunidade rara de posicionar seu negócio exatamente onde o fluxo logístico da Região Metropolitana de Cuiabá acontece. Este lote tem frente para a Rodovia Mário Andreazza (MT-444), a principal ligação entre Cuiabá e Várzea Grande e rota obrigatória de acesso ao Norte de Mato Grosso e ao corredor do agronegócio, colocando sua operação no caminho de milhares de veículos e cargas todos os dias visibilidade e acessibilidade que poucos endereços na cidade oferecem. Metragem, valor e demais condições comerciais deste lote estão nos campos específicos do anúncio, e as imagens ilustram suas características particulares. Localizado no Bairro Jardim dos Estados, o terreno está dentro da Zona de Uso Múltiplo (ZUM 3), classificação urbanística que privilegia justamente a diversidade de empreendimentos: comércio, serviços, instituições e atividades compatíveis com logística leve podem conviver no mesmo eixo, o que amplia enormemente o leque de projetos viáveis no local de lojas de rede e postos de atendimento a centros de distribuição, showrooms e operações corporativas. O terreno apresenta um leve declive natural em relação à via, uma característica valiosa do ponto de vista construtivo: ela permite o aproveitamento de subsolos para garagens e estacionamentos, otimizando a área útil dos pavimentos superiores para uso comercial ou operacional e agregando valor ao projeto arquitetônico sem custo adicional de terraplenagem significativa. Este lote faz parte de uma mesma quadra com mais 5 terrenos contíguos e regulares, todos com testada para a rodovia e infraestrutura urbana completa (energia, água, iluminação pública, pavimentação e meio-fio), totalizando 6 lotes vizinhos disponíveis para venda. Cada lote é comercializado de forma independente, com metragem, valor e condições comerciais próprias mas também é possível negociar dois ou mais lotes em conjunto, inclusive a totalidade da gleba (aproximadamente 11.675 m²), para quem busca escala em uma única negociação. Consulte as condições específicas de cada um. O proprietário também está aberto a estudar projetos em modelo Built to Suit (BTS) para este ou os demais lotes, construindo ou adaptando o empreendimento conforme a necessidade operacional do interessado, com contrato de locação de longo prazo uma alternativa interessante para empresas que preferem preservar capital de giro em vez de investir em construção própria. Entre em contato com a Rosa Imóveis e conheça as condições comerciais deste lote e dos demais terrenos disponíveis na mesma quadra. Agende uma visita e veja de perto por que esta é uma das localizações mais estratégicas da Rodovia Mário Andreazza. LOTES DISPONÍVEIS NESTA QUADRA (RODOVIA MÁRIO ANDREAZZA): Lote 01 2.013,00 m² Lote 02 2.292,00 m² Lote 03 2.269,00 m² Lote 04 1.856,00 m²&l... .
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Novidade
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Localização
Jardim dos EstadosVárzea Grande, MT, 78158545

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Detalhes
CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas
TipoTerrenos
Tamanho2013m²
R$ 966.000
Venda
Condomínio
R$ 0 / mês
IPTU
R$ 0
(65) 3314-4...

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