Pesqueiro em barão de melgaço 6 hectares
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Pesqueiro em barão de melgaço 6 hectares

R$ 250.000

Pesqueiro em barão de melgaço 6 hectares

Publicado em 16/09 às 11:38
Publicado em 16/09 às 11:38-cód. 662701401
Descrição

Vendo pesqueiro com área total de 6 hectares, sendo: 2,41 hec. devidamente registrada no INCRA com GEO., demais não têm registro no INCRA.áreas não têm escritura, MAS tenho escritura Pública Declaratória de Compra e Venda e Cessão de Direitos de Posse devidamente registrada no Cartório de Reg. Civil e Tabelionato de Barão de Melgaço (subordinado ao Cartório de Sto. Antônio de Leverger). Possui: Casa 60 m2, sendo área comum (cozinha conjugada com sala), 1 quarto e 1 banheiro, incluso também, para raios, área toda cercada em eucalipto, detalhe; quase 3 hectares fica em local seco, não sendo atingido pela cheia do Rio Cuiabá, apenas demais áreas em virtude de serem mais baixas e próximas do Rio. Em volta da casa tem vários pés plantados recentes de Limão e Caju. Casa fica 300 mts da margem do Rio Cuiabá. Possui 100 mts de frente do Rio Cuiabá. Possui rede de energia até a margem do Rio, com postes de distância 30 metros um do outro, todos com luminárias. Possui BAHIA nos fundos da área Acesso de Barão até o Pesqueiro é de 5 km, acesso quase o ano todo, na cheia, o acesso pode ser limitado uns 2 km, dependendo o volume de água da cheia, estrada excelente até o pesqueiro, apenas 5 km de estrada de chão. Região conhecida como Praia dos Bois, fica uns 500 mts para baixo da Boca do Piraim. Outro ponto de referência é a pousada Alvorada que fica a 500 mts do pesqueiro.Estrada de acesso ao pesqueiro é pela estrada sentido as Bahia de Chacororé e Sinhá Mariana, logo depois de 2 km, entra a direita em trevo e daí segue sentido beira do Rio por 3 km. Na Cheia a água chega próximo a casa, distante 50 metros, onde se pode estacionar o barco. A beira do Rio é composta de Sarã e não barranco. No momento temos um vizinho que cuida do pesqueiro, em virtude de não estarmos frequentando por motivos de saúde. Quase sempre temos que fazer manutenção de limpezas para evitar crescimento do mato. Obs. Área possui projeto aprovado na SEMA para implantação de Pousada ou Pesqueiro, bastando apenas atualizar. A frente do Rio (100 mts) encontra-se bem preservada, mantendo a vegetação de Sarã intacta, com apenas acesso para descer um barco com carretinha, é possível através de autorização da SEMA, colocar até 10 plataformas para pesca. Aceito carro de meu interesse como parte do pagamento

Detalhes
Tipo
Sítios e chácaras
Tamanho
60000m²
Localização
CEP
78190000
Município
Barão De Melgaço

R$ 250.000

Anunciante
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