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Publicado em 04/05 às 07:14
Publicado em 04/05 às 07:14-cód. 613149029-anúncio profissional
Descrição

Código do anúncio: FA0009 Fazenda Aurora Valor de 2.000.000.00 de sacos de soja (valor do saco de soja do momentos da assinatura do contrato em adquirindo a fazenda). Altitude da fazenda está num range 430 a 630 metros, o que leva ela além da aptidão para soja, milho da safrinha, apta para o plantio de algodão, cultura que vem trazendo excelentes retorno para os agricultores, que possuem fazendas com estas características. Segue um levantamento de aproveitamento das áreas, as áreas em verde já estão plantadas e as em vermelho, deverão ser incorporada com baixo custo, levando a uma disponibilidade de 4.629 hectares, no mínimo , sendo que o SINCAR de 2.018, autoriza como área aberta aproximadamente, 5.472 hectares. Área total - 7.725 ha Área Útil - 5.472 ha Altitude - 430 m - 630 m Distância BR- 163 : 49 km Distância Nova Mutum: 75 km Distância Posto Gil (Armazém): 53 Km Uso do Solo Área agrícola atual: 4.500 ha Área útil adicional para agriculta: + 40 ha Área útil para pecuária : + 970 ha Principais cultivos: Soja (safra) e Milho (safrinha) Pluviosidade excelente para exploração de agricultura na região Média de chuva nos últimos 30 anos; 2.000 mm Benfeitorias; Galpão Cobertura Metálica 1.520 m² Tanque Combustível coberto Refeitório Casas funcionários Sede fazenda Pista de pouso - 14°19,14 s/55°46,11 0 Cronograma de Arrendamento: A Fazenda Aurora está atualmente arrendada. Obs. Caso o futuro proprietário queira encerrar o arrendamento vigente, o presente contrato poderá ser rescindido a partir de agosto de 2018, mediante ao pagamento de uma indenização decrescente ao arrendatário ou efetuar uma nova negociação de arredamento. Valor ; R$ 130.000.000,00 ou 2.000.000.00 de sacos de soja no valor do dia da aquisição da fazenda. Sinal: 40% de entrada Saldo em 4 parcelas iguais Obs. Parcelas serão corrigidas pela variação no valor do saco de soja ou CDI do ano, o maior entre eles. Empresa de propósito especifico (SPE) sem empregados, sem ônus,criada especificamente para ser proprietária do imóvel. A compra das ações da SPE acima mencionada implicará na não incidência do ITBI, representado uma economia ao comprador de 2% sobre o valor da aquisição. Demais condições serão negociadas entre o Comprador e o Vendedor, gestor e representante dos acionistas da SPE. Consulte-nos, fale com um de nossos corretores - 13/10/2019

Detalhes
Tipo
Sítios e chácaras
Tamanho
77250000m²
Localização
CEP
78460000
Município
Nobres

R$ 130.000.000

Anunciante
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