Excelente Oportunidade Residencial e Comercial no Bairro Pedra 90
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Esta é a chance de adquirir um imóvel versátil, com excelente metragem e localização estratégica, ideal tanto para moradia quanto para o desenvolvimento de um negócio próprio.
Potencial Comercial de Destaque
A posição do imóvel oferece um diferencial competitivo de grande valor para empreendedores e investidores:
Visibilidade Máxima: A localização na avenida principal garante um fluxo constante de pedestres e veículos, fator primordial para o sucesso de qualquer comércio.
Quintal Frontal Aproveitável: O amplo espaço livre na frente do terreno permite a construção de uma loja, salão de beleza, escritório, oficina ou garagem comercial, mantendo a privacidade da residência.
Investimento Inteligente: A configuração do lote possibilita obter uma renda extra por meio de locação comercial ou estabelecer a própria empresa sem o custo de aluguel externo.
Localização Privilegiada
O endereço proporciona facilidade de acesso e excelente infraestrutura local:
Endereço: Avenida Integração 3, nº 564.
Destaque: Ponto consolidado na avenida principal do bairro, cercado por facilidades, transportes e serviços utilitários.
Características do Imóvel
A área residencial conta com cômodos bem distribuídos, iluminados e confortáveis:
Dormitórios: 3 quartos bem arejados, incluindo 1 suíte privativa.
Banheiros: 2 banheiros completos, atendendo perfeitamente à dinâmica familiar e social.
Área Social: Sala de estar aconchegante integrada à cozinha, criando um ambiente prático e funcional.
Área de Serviço: Lavanderia coberta e independente.
Área Externa: Quintal espaçoso tanto na frente quanto nos fundos, garantindo excelente ventilação natural e espaço para expansão.
Condições Comerciais
Valor do Investimento: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais).
Já avaliada pela caixa por 370 mil.
Facilidade de Aquisição: O imóvel aceita financiamento bancário, o que viabiliza o uso de FGTS ou cartas de crédito para fechar o negócio.
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