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Prédio potencial de Investimento no Coração de Tangará da Serra/MT
Código do anúncio: 7-3
Localização Nobre e Terreno de Alto Potencial
Área Total do Terreno: Composto por 3 lotes unificados (dois de 675 m² já construção e um de 450 m² anexo disponível para garagem.
Endereço Nobre: No centro econômico da cidade, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos.
Tendência: Perfeito para quem busca segurança patrimonial e valorização acelerada.
Distribuição da Área Construída
O imóvel possui uma infraestrutura robusta dividida entre comércio e moradia:
Hub Comercial Principal:
01 Salão comercial imponente com 1.394,16 m² de área privativa (ideal para grandes magazines, agências bancárias ou galerias).
Ala Residencial (12 Apartamentos):
02 Unidades amplas de 79,58 m² cada.
02 Unidades confortáveis de 74,20 m² cada.
08 Unidades otimizadas de 73,57 m² cada.
Área total construída: 2.342,44m²
Potencial de Ganho e Diferenciais Estratégicos
Renda Diversificada: Receba aluguéis simultâneos do salão comercial e das 12 unidades residenciais.
Ativo Pronto para Incorporação: Terreno com alto índice construtivo para projetos verticais ou comerciais.
Segurança Jurídica: Documentação regularizada, apta para financiamento bancário.
Condições de Negociação
Valor do Investimento: R$ 12.800.000,00 (Doze milhões e oitocentos mil reais).
Flexibilidade: Proprietário estuda propostas formais e avalia permuta como parte do pagamento.
Localizado no centro de Tangará da Serra/MT, um dos pontos mais valorizados da cidade, este imóvel está em uma região que concentra os principais serviços, comércios, instituições de ensino e saúde da região.
Com infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas, a localização oferece praticidade, qualidade de vida e excelente potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento.
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